Mäklarsida

Allmänt

Kontaktlista finns på vår hemsida under Kontakta oss / Styrelsen.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. OBS! Samtliga handlingar i samband med överlåtelsen skall skickas till vår postadress (se Kontakta oss/Föreningen).
Föreningen använder linjär avskrivning i sin redovisning.
Senaste årsredovisningen, föreningens stadgar och ekonomisk plan återfinns under menyn Bilagor.
Bostadsrättshavare, som ska sälja sin bostadsrätt, ska snarast möjligt, dock senast en månad innan försäljning, beställa s.k. avflyttningsbesiktning. Närmare upplysningar finns under fliken Tjänster / Avflyttningsbesiktning.

Föreningen

I avgiften till föreningen ingår:

  • Värme
  • Vatten
  • Källarförråd
  • KabelTV

Inga ändringar gällande föreningens ekonomi, t.ex. räntesats, omläggning av lån e.dyl. har beslutats.
Överlåtelseavgift, 2,5% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen. För närvarande 1.110kr..
Pantsättningsavgift, 1% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen. För närvarande 440kr.
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare av lägenhet.
Brf Skvadronen Ett är en äkta förening.
Trappstädningen utförs av en städfirma.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel: 10.

Fastigheten

Fastighetens byggår är 1982.
Fastigheten förvärvades år 2009 av Fastighets AB Förvaltaren.
Föreningen äger marken.
Byte av stammar till kök, bad, el och ventilation har inte skett. Däremot har följande renoveringar genomförts:

  • 2016 – Gården fortsätter att utvecklas med hjälp av gårdsgruppen
  • 2016 – Fyra tvättmaskiner har bytts ut under året inför kommande renovering av tvättstugan
  • 2017 – Ombyggnad av ventilationen blev klar
  • 2017 – Utbyte av hiss i port 11
  • 2017 – Målning, nya mattor och anslagstavlor i entréerna
  • 2017 – Nytt trädgårdsavtal, nya växer och ny sandlåda på gården
  • 2018 – Helrenovering av tvättstugan färdigställd i augusti
  • 2018 – Utbyte av hissarna i port 17 och 18
  • 2018 – Stamspolning
  • 2019 – Utbyte av hissarna i port 13, 14A och 16
  • 2019 – Upprustning av delar av gården med plattsättning och nya parkmöbler

I fastigheten är 3-fas inte indraget.
Föreningen har centralfläkt.
I lägenheten kan man ha följande köksfläktar:

  • Kolfilterfläkt (som inte är ansluten till ventilationen)
  • Dragkåpa (fläkt utan motor)


Fastigheten uppvärms med fjärrvärme.
Energideklaration är utförd.

Föreningen består av
66 st bostadsrätter och
4 st hyresrätter
Ingen försäljning av någon hyresrätt planeras.
I föreningen ingår 1 st lokal, som f.n. är uthyrd.
Gemensamma utrymmen är:

  • Tvättstuga
  • Torkrum
  • Barnvagnsrum
  • Samlingslokal
  • Uteplats
  • Cykelförråd

Föreningen har tillgång till garageplatser i ett externt garage samt i vårt varmgarage. Det finns ett fåtal lediga platser kvar i det externa garaget och till varmgaraget har vi en kölista. Se vidare under Tjänster / Garage.
ComHem levererar ett grundutbud av TV-kanaler till föreningens hus.
Bredband via Sundbybergs Stadsnät, för mer info se: http://www.sundbybergsstadsnat.se/pages/internet